6月10日是第三届“首都国企开放日”。今年共开放155条线路，其中，贴近百姓民生的保障房精品线路中，首创经中打造的首创•美澜湾保障房项目，居民满意度很高。就如何做让百姓放心的标杆企业，首创经中公司总经理吴怀量接受新华网专访。
作为北京特大型国有企业首创集团房地产板块的重要组成部分，首创经中公司围绕京津冀协同发展国家战略以及建设全国文化中心、疏解整治促提升等全市重点工作，依托企业自有土地资源优势，推动产业新城开发、政策性住房建设和城市更新三大主营业务持续健康发展。
“在首创·美澜湾前期高品质的开发建设基础上，业主入住以后，我们将着重从园林绿化、物业服务两方面重点下功夫，真正让老百姓满意。”2018年北京市将建设筹集各类保障性住房5万套。吴怀量说，“今年我们首创·美澜湾项目将交付约2000套高品质定向安置房。”
作为北京市首个精装修交付的定向安置房项目，首创·美澜湾自项目运作之初，首创经中公司就秉承“按照商品房的标准打造保障房”理念，在产品设计、精装修水准、示范区展示、工法展示等各方面都达到了优质商品房的建设标准。目前，首创·美澜湾的设计标准、精装标准、施工工法已经成为全市保障房的样板和标杆。
首创·美澜湾不仅在硬件方面精心打造全市保障房项目标杆，而且更加注重优质物业服务对于居民提升幸福感、获得感的重要意义。吴怀量表示，“首创·美澜湾项目坚持打造精品工程，虽然企业投入高，但作为大型国有企业，首先要保障质量，而不是把盈利放首位。”
去年，首创·美澜湾荣获“北京市结构长城杯”和“住房保障先进工作单位”等荣誉称号。据介绍，首创·美澜湾位于北京市大兴团河区域，总建筑面积约52万平米，规划总居住户数3988户，是北京市首批精装交付的定向安置房项目，主要用于对接首都核心区体量最大的棚改项目——东城区望坛棚户区改造项目。去年10月完成首批客户选房工作，按计划将于今年12月前及2019年6月前分批交付。
由于受物业费、建设成本等多方面限制，很多保障房小区的园林绿化和物业服务存在诸多欠缺。为此，首创经中从中汲取经验，充分利用企业自身全产业链优势，在首创·美澜湾全部使用自己的园林公司和物业公司，在不提高成本的同时，最大限度提升小区的园林绿化和物业服务水平。
国企开放日当天，活动现场的望坛居民代表在参观工法样板间时，感到非常满意。吴怀量说，交付房和工法样板间完全无误差，待房屋交付后，样板间仍保留6个月。6个月内，居民若发现有任何与样板间不同的地方，都可以向公司提出。
从战略布局上看，保障房是首创经中业务板块的重要组成部分，也是企业践行首都国企社会责任的重要抓手之一。为了让首创·美澜湾物业服务能延续项目工程建设的高标准和优良品质，继续打造全市保障房物业服务标杆，吴怀量表示，“我们要在建筑质量、园林绿化、物业服务等各个方面坚持高标准、严要求，真正将首创·美澜湾打造成北京乃至全国的保障房项目示范园区。”
吴怀量说，目前，首创经中正在围绕三个方面谋求扩大保障房供应。一是充分挖掘自有用地潜力。首创在大兴、通州还有一些自有用地可用于保障房建设。距美澜湾一路之隔的团河西地块，可以为中心城区提供5000余套定向安置房。二是创新合作开发模式，积极探索与其他市属国有企业合作开发保障房。三是丰富开发类型，正在积极探索开发建设长租公寓、人才公寓等不同类型的保障性住房。除了保障房之外，首创经中公司在深度挖掘自有土地、自有项目资源的同时，与市属、区属国企及有关单位合作，以工业遗存、商贸物流、建材基地等疏解腾退空间为主，引入文化创意产业和科技服务产业。
吴怀量表示，他是一个执着、追求完美的人。所以，希望首创经中做的每一个项目也都尽善尽美。接下来，将尽自己最大努力，为企业可持续发展、为百姓幸福贡献一份力量。同时，继续大力践行企业社会责任，力争做百姓放心的标杆企业。（记者：郭香玉）
